(Siêu Phẩm) Tòa nhà VP xây mới 153m2 x 9T tại Nguyễn Văn Cừ. Dòng tiền 5,5 tỷ/năm - tin thật 100%

Tôi cần bán gấp shophouse mặt phố Nguyễn Văn Cừ, Phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội. Đây là một siêu phẩm với tòa nhà văn phòng xây mới, diện tích 153m² thực tế, cao 9 tầng và có dòng tiền lên tới 5,5 tỷ/năm - đảm bảo thông tin chính xác 100%.

Chủ nhà đang cần tiền để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân, vì vậy tôi được giao bán tòa nhà này với pháp lý rõ ràng: sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Tòa nhà có giấy phép xây dựng hợp lệ, hoàn công và hệ thống PCCC đạt chuẩn, không vướng tranh chấp hay quy hoạch.

Với thiết kế đa dạng, tòa nhà bao gồm:

- Tầng hầm thông sàn để xe rộng rãi (142m²).
- Tầng 1 và 2 thiết kế thông sàn (mỗi tầng 142m²).
- Tầng 3 thông sàn (153m²).
- Tầng 4 đến 6 mỗi tầng có 2 phòng khép kín (153m²).
- Tầng 7 thông sàn (153m²).
- Tầng 8 có tum và sân thượng (153m²).

Vị trí đắc địa, nằm trên mặt phố Nguyễn Văn Cừ - trục đường huyết mạch của quận Long Biên, thuận tiện kết nối tới nội thành và các tỉnh lân cận. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ, với tiềm năng tăng giá từ 3 - 4 tỷ trong thời gian ngắn. So với các tòa nhà văn phòng lâu năm tại Ba Đình và Hoàn Kiếm, giá bán hiện tại rẻ hơn 20%.

Nếu vận hành cho thuê toàn bộ tòa nhà, anh chị có thể thu về khoảng 450 triệu/tháng, tương đương 5,5 tỷ/năm. Chủ nhà đã từng chào giá 100 tỷ nhưng hiện tại đang giảm xuống 92 tỷ (bao gồm phí và sang tên), có thể thương lượng. Sau ngày 23/10, giá sẽ trở lại 100 tỷ.

Đặc biệt, tôi sẽ tặng thêm 1 lượng vàng cho khách hàng mua trước 23/10, cam kết trao tặng sau khi công chứng.

Liên hệ ngay với tôi qua số 0965 736 d88 hoặc nhắn tin qua Zalo (hotline 24/7) để không bỏ lỡ cơ hội này. Ngoài ra, tôi còn nhiều tòa nhà văn phòng khác tại Long Biên cho anh chị tham khảo.

Tôi cam kết thông tin đăng tin hoàn toàn chính xác và minh bạch, sẵn sàng hoàn tiền 100 triệu nếu có thông tin sai lệch.