Bán Toà nhà văn phòng Quận 2, Tạ Hiện Thủ Đức – thuê ~280 triệu/tháng, hầm 7 tầng

Vị trí: 36 Tạ Hiện, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức

Diện tích đất: 10,5 × 18 m – Công nhận 189 m²

Diện tích xây dựng: cập nhật theo hiện trạng

Tổng diện tích sàn: hơn 1.000 m²

Kết cấu: Hầm + 7 tầng

Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ

⸻

Khai thác & dòng tiền

• 3 tầng dưới: Ngân hàng OCB thuê ~280 triệu/tháng
• 3 tầng trên: Chủ đang sử dụng làm văn phòng
• Phù hợp: giữ tài sản + khai thác văn phòng dài hạn

⸻

Phân tích giá trị

Mặt tiền Tạ Hiện với lộ giới 25m, trực diện khu dân cư cao cấp và các dự án lớn, là khu vực đang hình thành cụm văn phòng – dịch vụ ven sông.
Tài sản có lợi thế về dòng tiền sẵn, pháp lý rõ ràng và vị trí đang phát triển, phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên sự ổn định và tiềm năng tăng giá dài hạn.

⸻

Giá chuyển nhượng

Giá chào: 140 tỷ
Thương lượng cho khách thiện chí

⸻

Liên hệ Đăng Quang – 0899813277
Chuyên tư vấn & giao dịch bất động sản cao cấp trung tâm Sài Gòn

#dangquangbds #batdongsan #bdsthuduc